Правительством Тверской области одобрен проект закона Тверской области «О внесении изменений в статью 14.1. закона Тверской области «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области».
В соответствии с предлагаемыми изменениями с 01.01.2025 года для выкупа земельных участков под объектами недвижимости выкупная цена будет равна 100% от кадастровой стоимости земельного участка.
Льготная цена выкупа будет установлена для следующих категорий земельных участков:
- сельхозпроизводителям при выкупе земель сельскохозяйственного назначения (в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка);
- собственникам зданий и сооружений, переоформившим до 01.07.2012 права постоянного (бессрочного) пользования – на право аренды (в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка);
- резиденты инновационно-промышленных парков и экотехнопарков (в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка).
Закон вступит в силу с 01.01.2025 года.
Рекомендуем собственникам объектов недвижимости в случае отсутствия права собственности на земельный участок, а также арендаторам земельных участков, в случае завершения строительства объектов недвижимости в границах арендуемых земельных участков, осуществить оформление объекта недвижимости и обратиться для выкупа земельного участка по прежней цене в течение 2024 года.
В 2024 году продажа осуществляется по цене равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка гражданам и организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. В иных случаях продажа осуществляется по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
